Wohnungseigentum in Kiel - 22 K 18/25 | ZvgScout

Quellen Beschreibung

Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden.

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll folgender Grundbesitz versteigert werden:

Eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 82062 BV Nr. 1

141 / 1.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundbesitz

Gemarkung Dietrichsdorf, Flur 003
Flurstück 67/52, Schönkirchener Straße 31, Größe: 1.360 m²
Flurstück 67/51, Verkehrsfläche, Schönkirchener Straße, Größe: 20 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 1.

3-Zimmer-Rohbau-Eigentumswohnung Nr. 1 mit einer Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum, einem Flur und einer Terrasse, belegen im Erdgeschoss vorn, Nordseite. Weiterhin ist der Pkw-Außenstellplatz Nr. 1 der Eigentumswohnung Nr. 1 gemäß Teilungserklärung zugeordnet. Wohnfläche ca. 81 m².

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 124.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 16.04.2025.
Eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 82063 BV Nr. 1

167 / 1.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundbesitz

Gemarkung Dietrichsdorf, Flur 003
Flurstück 67/52, Schönkirchener Straße 31, Größe: 1.360 m²
Flurstück 67/51, Verkehrsfläche, Schönkirchener Straße, Größe: 20 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 2.

2-Zimmer-Rohbau-Eigentumswohnung Nr. 2 mit einer Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum, einem Flur und einem Balkon, belegen im Erdgeschoss hinten, Südseite. Weiterhin ist der Pkw-Außenstellplatz Nr. 2 der Eigentumswohnung Nr. 2 gemäß Teilungserklärung zugeordnet. Wohnfläche ca. 69 m².

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 58.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 16.04.2025.
Eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 82064 BV Nr. 1

152 / 1.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundbesitz

Gemarkung Dietrichsdorf, Flur 003
Flurstück 67/52, Schönkirchener Straße 31, Größe: 1.360 m²
Flurstück 67/51, Verkehrsfläche, Schönkirchener Straße, Größe: 20 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 3.

2-Zimmer-Rohbau-Eigentumswohnung Nr. 3 mit einer Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum, einem Flur und einer Terrasse, belegen im Kellergeschoss/Souterrain (Südseite). Weiterhin ist der Pkw-Außenstellplatz Nr. 3 der Eigentumswohnung Nr. 3 gemäß Teilungserklärung zugeordnet. Wohnfläche ca. 74 m².

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 78.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 16.04.2025.
Eingetragen im Grundbuch von Kiel Blatt 82065 BV Nr. 1

540 / 1.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundbesitz

Gemarkung Dietrichsdorf, Flur 003
Flurstück 67/52, Schönkirchener Straße 31, Größe: 1.360 m²
Flurstück 67/51, Verkehrsfläche, Schönkirchener Straße, Größe: 20 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 4.

6+1/2-Zimmer-Rohbau-Eigentumswohnung Nr. 4 mit einer Küche, zwei Bädern, einer Waschküche, einer Diele, Balkon und einer Dachterrasse, belegen im 1. Obergeschoss und im Staffelgeschoss. Weiterhin sind zwei Pkw-Außenstellplätze jeweils mit der Nr. 4 sowie der Abstellraum Nr. 4 im Kellergeschoss der Eigentumswohnung Nr. 4 gemäß Teilungserklärung zugeordnet. Wohnfläche ca. 255 m².

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 272.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 16.04.2025.

Es handelt sich insgesamt um ein vollunterkellertes, zweigeschossiges Rohbau-Mehrfamilienhaus mit einem Staffelgeschoss. Das Rohbau-Mehrfamilienhaus ist in eine Wohnungseigentumsanlage mit vier Wohneinheiten und fünf Pkw-Außenstellplätzen gemäß Teilungserklärung aufgeteilt. Der gesamte Baukörper befindet sich im Rohbauzustand seit 2025.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert XXXX

Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche: 85 m²
Gesamtfläche: xxx m²
Grundstücksfläche: xxx m²
Wohnfläche: XXX m²

Objektzustand & Ausstattung
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Heizung: Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume: 4 Zimmer, Küche, Bad

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner: xxxxxx
Region: XXXXX
Verkehrsanbindung: Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter: xxxxxxxxxxxx
Umgebung: xxxxxx xxxx xxx xxxx

Gerichtsinformationen

Amtsgericht: Kiel
Versteigerungsort: Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, 24114 Kiel, 4, Sitzungssaal
Versteigerungstermin: Donnerstag, 29. Okt. 2026, 10:00

Eigentümerstruktur gefunden

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 22 K 18-25-kiel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

1.015 €

Grunderwerbsteuer

34.580 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.677,97 €

(verzinster Betrag: 478.800 €)

Zuschlagsgebühr

1.089 €

Gesamt Nebenkosten

38.361,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

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Sicherheitshinweis

Hinweis: Bei Bedarf wird der Zutritt der Öffentlichkeit unter Umständen auf Verfahrensbeteiligte und Bietinteressenten, die eine Bietsicherheit eingezahlt haben oder nachweisen können, beschränkt werden. Es finden Eingangskontrollen statt. Es wird empfohlen, rechtzeitig zu erscheinen, um Wartezeiten zu vermeiden.

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Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

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Allgemeine Informationen

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